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こんなお困りごとはございませんか？
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ケース①《未納賃料の回収》
「借主さんから支払いが確認できない」
本来あってはなりませんが、
一度は経験があるのではないでしょうか？
ケース②《退去時の敷金精算》
「退去時の現状回復で借主さんと揉めた
ことがある」
費用負担の問題が多いため、
なかなか当事者間では話がまとまらないのが
現実です。
ケース③《周辺の環境整備》
室内の不具合点検や周辺環境の整備は
迅速に・定期的に行うことが肝心です。
対応が遅れてしまうと、借主さんとの
信頼関係が崩れてしまう恐れもあります。
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当社の管理システムでお悩みを解決します
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【1】 入居申込者の審査
入居希望者に申込書を記入していただき、まずは当社で
予備審査を行います。
借主・保証人の信用度をある程度確認し、オーナー様が
安心して賃貸できるよう努めます。
ご希望であれば家賃保証も可能です。
【2】契約書類の作成・契約手続き
契約書類を作成し、借主さんとの契約手続きを
円滑におこないます。
不動産協会の規定に基づいた書式を使用し、借主さんに
入居中や退去時の規則を詳細に説明することで
トラブルの未然防止・早期解決に繋がります。
【3】入居中トラブル・苦情の対応
室内の不具合点検・修理依頼や近隣からの苦情
など、様々な問題を当社で対応します。
管理会社が即時の対応をすることで、借主さんや
近隣居住者との信頼関係を良好に保ちます。
【4】 賃料の支払い管理
借主さんの賃料支払い状況を管理し、
当社からオーナー様へ送金します。
滞納があった場合には当社が責任を持って
ご対応します。
【5】 共用部・周辺環境の定期清掃＆点検
物件共用部や周辺を定期的に清掃・点検し、
良好な環境を維持します。
周辺環境を清潔にすることで、入居率アップや
入居者に安心感をもたらすことができます。
【6】 入居時・退去時の室内点検＆敷金精算
退去時の立会い点検・ハウスクリーニングや修理の発注
(敷金精算)などガイドラインに沿って円滑に行います。
敷金精算は頻繁に争点となる項目です。
管理専門の有資格者が誠実に精算業務を行います。
【7】 空室対策のご提案
空室が続きお困りの場合には、
自社アパート経営の経験を活かし
不動産取引業のプロの目線から
入居率アップに繋がるご提案をいたします。
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ご相談・お問い合わせ
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お困りのことがありましたらまずはご相談くださいませ。
専門のスタッフが迅速にご対応いたします。
ご連絡お待ちしております。
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